家を建てる　ブログ

2013/04/29

住宅ローンの保証料は、保証人が不要という他のメリットはありません。

　銀行等で住宅ローンの説明を初めてうけた際、

　保証会社に支払う保証料は、

　まるで長いローン支払いの中で何かあったときに助けてる。

　と、都合の良いイメージを勝手に抱くという人もいるのではないでしょうか？

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2013/04/23

ネット銀行の住宅ローンの金利を見た後、実際に借入可能な銀行の金利を見ると損をした気分になります。

　インターネットで住宅金利を比較したサイトを見ると、

　その金利のあまりの低さに驚きます。

　しかし、注文住宅等の場合では現実に借りようとすると、

　つなぎ融資の問題から利用できる銀行は大きく限られます。

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2013/04/16

家の見積は手間を惜しまなければいくらでも削減できるポイントがあります。

　家の見積が予算を上回る時、見積もりの中身を分離等をするなど、

　いくらでも再検討する項目がでてきます。

　しかし、業者に何度も手間をとらせることになるため、

　ほどほどの回数で決めれるよう、その都度丁寧に検討すること重要です。

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2013/04/12

注文住宅の見積書では、見積もりに含めれていない費用を把握することが最も重要です。

　各部屋にTVのアンテナ配線。

　廊下のコンセント。

　屋外の水道とコンセント。

　全ての窓のカーテンレール。ダイニングの換気扇。

　どれも見積もりに含まれている。

　と、勝手に思い込んだ場合、追加費用が発生する項目です。

　念のためでも、見積書を見てわからない場合には聞くことが重要です。

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2013/04/10

家の見積書は値引きが前提の積算であるか疑いを持って見なければなりません。

　見積金額と最後の発注金額の調整は、

　ぎりぎりになっての値引き交渉です。

　この程度の価格で抑えたいという意向に対して、

　ハウスメーカーが値引いてくれる。

　その数字は当初より設計された値引き幅であるかも知れません。

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